城市能级分层 扩散度
同一轮周期里，一线 → 二线 → 三线的启动与分化是研判的关键。
「上涨城市数」是广度（breadth）指标：少数城市涨 ≠ 周期反转，扩散开来才算。
地产股与 ETF 市场定价—
表头可点击排序。行情是脉冲式的（政策窗口集中博弈），因此看「相对地产指数的超额」比绝对涨幅更有信息量。
地产链行业 链条位置—
开工链（水泥/钢铁/建材/机械）对新开工敏感、先反应；竣工链（装饰/轻工/家电）滞后 1–2 年；银行看资产质量，Beta 最低。
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城市能级分层先看「谁先转正」。研报的经验规律是一线率先企稳、三线最后（低库存高能级城市对政策弹性最大）。
注意 70 城为算术平均，官方常用「一线/二线/三线」分组口径，两者数字不同。
上涨城市数是广度指标。本工具按「同比 > 100」统计，与官方「环比上涨城市个数」口径不同，勿直接对比新闻数字。
地产股行情是脉冲式的。超额收益集中在政策窗口前后，呈「快涨慢跌」形态；「相对沪深 300 的强弱」比绝对涨幅更有信息量。
链条位置决定弹性与先后。开工链先反应、竣工链滞后 1–2 年；银行与地产同向但波动小得多（Beta 最低）。
国企 / 民企的分化大于行业整体。Beta 相近但绝对收益可能完全相反，先看「属性」列分组再看指标。
本页只做事实呈现，不构成任何个股推荐。